佛山市力发拆迁工程有限公司

主营:佛山旧楼拆除,承接佛山城中村旧楼房拆除,佛山厂房拆迁

免费店铺在线升级

联系方式
  • 公司: 佛山市力发拆迁工程有限公司
  • 地址: 佛山市张槎路89号
  • 联系: 李弦拳
  • 手机: 13662273390
  • 一键开店

佛山南海区厂房拆除,专业施工队伍,设施齐全

2022-01-19 06:09:01  1887次浏览 次浏览
价 格:面议

厂房拆迁补偿标准是什么?

《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。

在法律实践中,企业拆迁补偿主要分为三部分:

(1)拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;

(2)拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

(3)基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

厂房拆迁一般会遇到哪些问题呢?

1、企业厂房拆迁,首先要将固定资产—房屋建筑物转入清理。收到的政府补贴不计收入应转入固定资产清理。

2、因为不是销售固定资产,所以不用交纳营业税。但要根据清理后的具体情况,看是否需要交纳企业所得税,如果固定资产清理后的余额为贷方数,则转入营业外收入,视企业盈利状况,有可能交纳企业所得税;如果固定资产清理后的余额为借方数,则转入营业外支出,这种情况要到税务局办理固定资产报废手续,允许税前抵扣。

房屋拆改过程中应遵循的原则:对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量,维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。门框是嵌在混凝土中的,不宜拆除。如果拆除或改造,就会破坏建筑结构,降低系数,重新安装门也比较困难。阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的,拆除或改造就会造成上层楼板下掉,相当危险,所以梁柱绝不能拆除或改造。墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时,如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力,留下隐患。

拆除工作一项饱含了危险因素的工作,这个过程中稍不留神,就会造成巨大的财产乃至人身损失。不要害怕,今天小编就给大家提上几点注意事项,相信只要留意了以下细节,今后再进行厂房拆除时,整个过程就会更加的可靠,相对而言也比想象中轻松了许多!

1、首先,在施工之前我们要聘请专业人员在现场进行勘察,这点钱不能省下,只有将房屋的全部情况了解清楚了,才能进行下一步的操作,这对于房屋的性来说是十分有必要的。

譬如房屋内部有腐朽或者是不能拆除的部分,都要事先了解清楚了,其次才能继续拆除厂房。当所有的情况都被了解清楚之后,时间允许的话,我们就可以要求专业人员规划出一套具体的拆除执行方案来参照执行。

2、一般来书,如果是较矮的厂房我们直接可以进行拆除工作,尽管如此还是要做好相应的防护措施。但对于一些高度较高的厂房,就必须要用到脚手架了,脚手架的使用对整个拆除过程也会带来更大的便利。

3、拆除厂房中的门窗时,切记要检查横梁是否紧固,如果发生了松散等状况,一定要先停止作业,转而将重心放在固定横梁的工作上,等横梁固定好后再继续拆除。

网友评论
0条评论 0人参与
最新评论
  • 暂无评论,沙发等着你!
百业店铺 更多 >

特别提醒:本页面所展现的公司、产品及其它相关信息,均由用户自行发布。
购买相关产品时务必先行确认商家资质、产品质量以及比较产品价格,慎重作出个人的独立判断,谨防欺诈行为。

回到顶部