从现代来讲是通过计算机三维仿真软件技术来模拟真实环境的高仿真虚拟图片，在建筑、工业等细分行业来看，效果图的主要功能是将平面的图纸三维化，仿真化，通过高仿真的制作，来检查设计方案的细微瑕疵或进行项目方案修改的推敲。
所谓的效果图，就是通过3D软件做一些建筑之类的房屋模拟图。目的就是为了看一下建成后的效果。而广告公司所指的效果图大部分为通过写真机从电脑上打印到像纸上，通过附板加条后做一块板子，挂在墙面上的。
室内设计效果图已经不是原来那种只把房子建起，东西摆放就可以的时代了，随着三维技术软件的成熟，从业人员的水平越来越高，室内设计效果图基本可以与装修实景图媲美。室内设计效果图以及建筑设计效果图对美感的要求越来越高。色彩的搭配以及对材质的真实反映都上了一个台阶。我们已经告别了丑陋的三维模块了。迎接我们的是更漂亮，更真实的三维世界。
效果图的直观性。
效果图是能直观的、生动的表达设计意图，将设计意图以直接的方式传达给观者方法，从而，使观者能够进一步的认识和肯定我们的设计理念与设计思想。
效果图的普遍性。
效果图已经成为中国设计行业中的“通行证”或者说是行业内的“货币”，可以很方便的进行各种各样的流通，从而形成了一种观念：“要让我看你的设计，那就等于是看效果图，没有效果图，就说明没有设计”。