现在大城市中存在着很多的老房子，这些房子的使用时间至少超过三十年，房子使用久了，势必会存在很多问题，无法满足人们的居住需求，因此拆除重建是很常见的现象。很多房子到了一定的时间，土地收回国家所有之后，将面临拆除的情况，老房子多少年必须拆除？老房子拆除重建需要满足什么条件？
拆除老旧房屋的方法可以根据不同的具体情况选择不同的方法，一般常用的方法有：
1.爆破法：对于高层建筑或者庞大建筑，可以采用爆破法，使用炸药等爆破物，进行控制性的爆破，将建筑物瞬间击垮，这种方法通常需要专业技术人员进行操作，并且需要遵守严格的爆破规范。
2.拆除机械法：对于底层较低的建筑，可以使用拆除机械进行拆除，通常会使用推土机、钢珠机等机械设备进行操作，在机械的作用下，将建筑物的部分或全部拆除。
3.手工拆除法：对于建筑物与周围建筑物较为接近，使用机械拆除容易引起建筑物倒塌的情况，需要采用手工拆除法，由工人手动拆除建筑物，这种方法通常适用于小型建筑物的拆除。
4.分段拆除法：对于想要保留建筑物的某些部分，可以采用分段拆除法，先将不需要保留的部分拆除，并将需要保留的部分加强支撑，后再拆除掉其余部分。
5.剪切法：对于钢筋混凝土结构的建筑物，可以使用剪切法，将建筑物的钢筋切割，再使用机械设备将割下来的部分拆除掉。这种方法需要专业设备和人员进行操作。
房屋拆除需要资质吗？
1、房屋拆除肯定是需要资质的，按照规定房屋拆除可不是大家想拆就拆的，一定要联系有资质的单位来操作，这样可以让拆房更加顺利的进行。一般拥有资质等级证书的拆房单位都是非常专业的，能确保施工的。
2、找到有资质的施工单位以后一定要签订好委托合同，按照规定还需要上报至当地的管理部门备案。如果大家不知道怎么操作，可以咨询施工单位，他们对这方面的流程都是非常清楚的。
在建筑爆破拆除的一些地段，需要提前立上相关的工作牌，安排专门的人员在附近进行把守，在施工的时候，尽量的避免一些无关人员进入到其中。整个拆除现场都需要有专门负责管理的人员，应该把每一个部分的衔接工作，还有各个方面的管理进行综合的汇总，一旦发现某些地方存在问题，需要及时的解决，确保万无一失才能实施拆除的工作。