只要借款者按时还款，对于银行来说不会造成什么损失。银行对借款人有收入、流水方面的要求，是出于风险的考虑，终是为了保障还款。“部分客户为了多贷贷款，会有做高银行流水的意愿，但一般买房是家庭行为，全家人一起还贷款，而且个人对房贷的还款意愿也是比较强的，所以目前房贷违约的情况不是很多。”如果在贷款后客户无法还款，调查原因发现是伪造流水，那就是银行贷前尽调调查不完全，属于风控不到位。 用假流水单办贷款是否违法？广强律所金融犯罪辩护律师曾杰对新京报记者表示，这一行为涉嫌的罪名可能是骗取贷款罪（《刑法》第175条）或贷款诈骗罪（《刑法》第193条）。如果按期还款，或者提供了合法的抵押物，没有对银行造成实质损害，一般就不会判定为这两项罪名。多数情况下，如果仅仅银行流水是伪造的，但有按期还房贷，同时提供的房产抵押是真实、足值的，银行一般不会追究，只要继续还贷就行。 “这种事比较常见，银行一般不追究，有房产证抵押，其实银行风险不大。”曾杰表示，即使银行追究，一般也是民事纠纷，不会作为犯罪处理，终的结果多是取消贷款合同。因此，即使假流水单被查出，对于银行、个人的成本都不是很高。

想要通过银行贷款购买房屋的话，首先购房者要了解清楚办理银行贷款的条件以及需要的资料，购房者在确定自己符合银行贷款的要求之后，还需要提前准备好办理贷款需要的各项资料，通常情况下，银行会要求借款人提供个人身份证明、婚姻证明、收入证明等，银行还会查看借款人的银行流水，那么哪些可以当做是银行流水呢？银行流水不够怎么办呢？哪些可以当做是银行流水？ 1、工资流水 工资流水失足成银行流水重要的一部分，当你有固定的工作时，工资就是你稳定的收入。有些银行审核贷款比较严格的话，还会核对工作收入证明和银行流水，工资流水是属于银行完全认可的个人收入证明。在银行眼里，收入证明的真实性还没有银行流水高，而银行流水体现了本人工作的稳定性和保障性。 2、转账流水 如果购房者没有固定的工作，每个月没有稳定的工资收入的话，那也不用担心贷不了款买不了房。对于自由职业者或者是兼职工来讲，其收入通常是通过转账来获得的，银行也知道这一点，所以不会因此拒绝了自由工作者的贷款。如果您的工资是通过柜台、网络或网银转账的，那么需要有固定时间和固定金额的转入，银行也会认可。 3、自存流水 银行在查看借款人的银行流水的时候，还会关注自存流水这部分，自存流水是指通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水，也是属于有效的银行流水。

银行流水分为对公账户流水和对私账户流水。私人账户流水是指客户自己本人名下的银行卡（借记卡）或者银行活期存折，在一段时间内与银行发生存取款业务交易清单。 对公账户流水是指公司客户（开设基本对公账户）其对公银行帐户上一段时间与银行发生存取款业务清单。银行流水的进项主要表现方式：进项表现贷方，出项表现于借方，主要有卡存，现存，转入，工资，续存，网银转账，货款，劳务费。信用卡对帐单，即贷记卡账户的交易记录，是银行给客户的交易对账单，只能当做交易记录看待，不是银行流水记录。

主营业务包括代办银行流水、收入流水、签证流水、入职流水、公司流水、存款证明、资金证明、在职证明、完税证明、签证资料包装等。

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一般来说，办理贷款时需要提交3-6个月的个人银行流水做参考，这样银行才能从流水中直观地看到一个人的收入与消费，从而让系统通过现有数据计算出蕞终的授信额度。