过桥贷款（bridge loan）又称搭桥贷款，是指金融机构A拿到贷款项目之后，本身由于暂时缺乏资金没有能力运作，于是找金融机构B商量，让它帮忙发放资金，等A金融机构资金到位后，B则退出。这笔贷款对于B来说，就是所谓的过桥贷款。
企业过桥垫资：
1、企业方确定过桥贷款额度与时间，待资金方认可。
2、企业方提供一套企业资料（含去年今年财务报表）， 一套过桥项目资料（可行性，项目介绍，还款
计划等）均为复印件。
3、资金方给出报价，协商保全资金方式，并给出协议概要。
4、企业方与资金方签定协议。
5、企业方接资金方实地考察，待资金方认可后，在规定时间内打出款项，并同台贴息。
6、在过桥贷款到期时，企业方归还本金。
按揭房转贷注意事项
1、选择可靠的贷款机构
在进行按揭房转贷款时，一定要选择可靠的贷款机构，避免遇到一些不良的贷款机构，导致自己的利益受损。
2、注意贷款利率
在选择贷款机构时，一定要注意贷款利率，选择适合自己的贷款方案。
3、了解还款方式
在进行按揭房转贷款时，需要了解自己的还款方式，选择适合自己的还款方式，避免出现还款困难的情况。
4、注意贷款合同
在签署贷款合同时，一定要认真阅读合同内容，了解自己的权益和义务，避免出现不必要的纠纷。
房贷转贷是一种常见的资金调整方式，可以帮助借款人获得更有利的贷款条件。
转按揭贷款操作步骤：
1. 了解原有商业贷款情况：借款人需要了解自己的原有商业贷款情况，包括贷款金额、利率、还款期限等。
2. 查询按揭贷款利率：借款人应该查询市场上的按揭贷款利率情况，以便在转按揭贷款时能够获得更有利的利率条件。
3. 审核和批准：贷款机构会对借款人的申请材料进行审核，并根据评估房产价值来决定是否批准转按揭贷款申请。