审核、评估
银行受理后会根据借款人提交的资料展开审核，并查询借款人的个人征信报告，了解其信用状况，同时还会安排评估机构评估二次抵押的房产，看看其剩余价值有多少，然后出具审批结果，发送消息通知借款人（若审批通过，将核定贷款金额）。
关于房屋二次抵押贷款额度：
房屋价值一般以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的较低者。而以住房抵押的二次贷款，抵押率一般不超过百分之七十；以商业用房抵押的二次贷款，抵押率一般不超过百分之五十（实际以银行规定为准）。
如果原银行不支持办理二次抵押，还有另外一种方式：找担保公司垫资将剩余房贷结清，注销抵押登记后拿回房产证，随后重新办理房屋抵押贷款。但是这种方式只具备二次贷款的形式，实际上更像是提前结清贷款后重新办理抵押。
不同机构对于二押的条件可能存在差异，有的贷款机构可能会要求二押与上一次抵押为同一机构，因此，在选择贷款机构前，一定要事先进行咨询。受理机构同意受理后，借款人按要求提交相关资料，如身份证明、产权证明、收入证明等，不同机构对申请材料的要求略微不同，同样需要提前咨询。