据了解，房产作抵押是目前民间借贷普遍的一种方式。而如果用房产作抵押进行私人借贷时，出资方通常都会先在房产局查档，证实房产是否属实；然后签订一份由房产局拟好的个人借款合同；同时，借贷双方会做一份房产过户公证，即若借款方不能及时还款，房产将过户到贷款方名下。

银行业不一样，政策也不一样，在负债率方面，银行业也有不同的标准，有的50%可以申请，有的30%不能申请。若不事先了解银行的政策，很容易被拒贷，而且拒贷还会使我们的征信变“花”，增加贷款的难度。

银行拒绝放贷，这个时候可以选择门槛没有那么高的小贷公司机构来申贷，当然利息会比银行高，或者寻求中介机构的帮忙，他们了解的渠道和产品多，能找到相对负债率放宽的银行。

民间私人借贷空放风险性较高，私人借贷代表了不同的个人之间的财务约定，没有强制执行机构，缺少法律保护。这也就意味着如果您的借贷交易未按计划执行，您将面临较高的风险，因为您可能无法挽回损失。对于贷款人来说，如果借款人未能如期偿还借款，贷款人就可能遭受重大损失。

在这个世界上其实每个人都不容易。不管是谁都会有资金短缺的时候，而个人贷款贷款是目前简单方便的贷款之一，因此是这个情况下的选择。那么个人贷款要如何办理?

1.年满18周岁且不超过60周岁；

2.贷款起点额为1万元；

3.信用评分达490（含）以上；

4.借款人有3k以上收入。

贷款额度：一般是每月缴纳公积金额度的200倍，30万元

贷款期限：1个月-36个月