据了解，房产作抵押是目前民间借贷普遍的一种方式。而如果用房产作抵押进行私人借贷时，出资方通常都会先在房产局查档，证实房产是否属实；然后签订一份由房产局拟好的个人借款合同；同时，借贷双方会做一份房产过户公证，即若借款方不能及时还款，房产将过户到贷款方名下。
银行业不一样，政策也不一样，在负债率方面，银行业也有不同的标准，有的50%可以申请，有的30%不能申请。若不事先了解银行的政策，很容易被拒贷，而且拒贷还会使我们的征信变“花”，增加贷款的难度。
银行拒绝放贷，这个时候可以选择门槛没有那么高的小贷公司机构来申贷，当然利息会比银行高，或者寻求中介机构的帮忙，他们了解的渠道和产品多，能找到相对负债率放宽的银行。
义乌空放贷款办理要求:
1:工薪族，需要在本单位在职满一个月，有发过工资记录，工资记录大于4000即可申请一笔小额信用贷款
2:做生意:不管是开公司，工厂，店铺，档口，只要有实际经营场所，有经营流水即可申请一笔短拆资金
3:拥车业务:本人车辆，非本人车辆如亲属车，以租代购车，只要车辆手续来源正常，能够证明车辆和你之间的关系即可。不用打电话家访啥的。
空放借钱首先选择贷款机构：可以选择汽车贷款公司、小额贷款公司、公司等作为贷款机构。其中，汽车贷款公司可能提供的贷款额度较高，但利率可能较低；小额贷款公司和公司可能提供的贷款额度较低，但利率可能较高。可以根据自身需求和资质情况选择合适的贷款机构。