由于沙盘模型的类别不同，制作时所用的材料、工具、设备、工艺等各不相同。但沙盘模型制作流程基本一致，以下为沙盘模型制作的基本流程。
1、准备工作
根据沙盘模型的类别进行合理的选择材料和工具，并整理梳理相关资料，根据需求确定沙盘模型的尺寸，之后合算出沙盘模型制作比例。根据沙盘模型尺寸和比例确定大概的制全框架。
2、制作基础沙盘模型
不管是哪种类别的沙盘模型，都是在基础沙盘模型上演变的，因此根据沙盘模型的类别先制作基础沙盘模型，例如地形地貌沙盘模型先制作基本的地形地貌，然后在地形地貌上添加水系、交通道路、植被等；建筑沙盘模先制作出交通道路、地块等，然后再摆放上建筑物模型；型场景沙盘模型先制作场景背景，如一个山或一棵大村或者一条河流等，然后在场景背景上摆放人物、动物、建筑物等素材；基础沙盘模型制作时根据准备工作阶段整理的图纸资料、工具设备等进行制作。
3、附着物模型的制作
不同类别的沙盘模型上有不同的附着物，比如地形沙盘模型上的交通道路、桥梁、水系、植被等；建筑沙盘模型上的建筑物模型；场景沙盘模型上的人物、动物等素材都叫沙盘模型附着物。附着物的制作要根据基础沙盘模型来确定大小，然后根据由准备工作阶段整理过的图纸资料、工具设备等进行制作
4、基础沙盘模型与附着物的组合
将制作好的附着物模型根据图纸资料摆放到基础沙盘模型的相应位置，然后再加一固定，然后在附着物与基础沙盘衔接出做美化处理即可。
5、整饰
上述各项工作完成后，应详细对照检查，并标明沙盘的名称，指北箭头和比例尺，需要时用线绳拉上坐标网
总体规划模型设计的关键是数据的准确性和模型的有效性。数据是建立模型的基础，只有准确的数据才能得出准确的结果。因此，在进行总体规划模型设计时，需要充分收集和整理各种数据，确保数据的可靠性和准确性。同时，模型的有效性也需要得到保证。模型应该能够准确地反映城市的发展和变化过程，能够对不同规划方案进行评估和比较，从而为规划者提供科学的决策支持。
房地产沙盘模型的设计过程包括三个主要步骤：概念设计、详细设计和制作。
1. 概念设计：在概念设计阶段，设计师需要根据项目的要求和目标，确定模型的整体布局和形式。这包括选择适当的比例尺、确定模型的大小和形状，以及考虑模型的材质和颜色等方面。
2. 详细设计：在详细设计阶段，设计师需要将项目的平面图转化为三维模型的具体要求。这包括确定建筑物的位置、高度和外观，考虑道路、绿化和水体等元素的布局，以及添加细节和装饰等。
3. 制作：在制作阶段，设计师需要根据详细设计的要求，选取适当的材料和工具，进行模型的制作。这包括使用木材、塑料、泥土等材料建造建筑物和地形，使用涂料和纸张进行装饰和景观渲染，以及添加细节和标识等。
模型制作是一项精细的工作，每一个制作环节都需要仔细把控，才能够打造出高品质的沙盘模型。其中的一些细节尤其要注意：
建筑构架
建筑构架是沙盘模型制作的关键环节。一般是按照建筑的设计图纸搭建的，根据既定的比例，通过手工或电脑雕刻机将各立面的墙体做好后拼接而成。其色彩和质感选用是一个关键环节。
景观设计
沙盘模型的景观设计要注意实现中的效果与沙盘模型中的效果要有适当的掌握。有时候如果照搬实际效果不一定有好的效果，因此现实中的景物和模型中的景物的像与非像问题，本身就是一种矛盾的对立和统一，像到则不像，似像非像则正像，其核心是应抓住一个“神”字，确切地表现出环境绿化的风格特点才是重要的。
灯光效果
沙盘模型的灯光效果是体现一个建筑模型在视觉上的体现，设置适当灯光才能更好地展示出建筑的特点。灯光的配备要根据景物的特点来进行。住宅区的建筑、水景灯光尽量用暖色，常绿树的背景则用冷光源;路灯和庭园灯应昼整齐划一，按照某种规律排布。项目尽量色彩丰富些、层次多些以烘托整体环境气氛。