1、看整体绿化
沙盘模型看上去总是有很多绿色植物，不仔细看的话就会让人误以为绿化面积是很多的，也有可那个沙盘模型中就是有这么多的绿化面积，但是大家要注意的是不能毫无保留的相信了沙盘模型中的绿化面积，因为也不排除售楼处的沙盘模型存在一些夸大美化的成分，原因嘛，自然就是为了吸引购房者购买。所以各位看沙盘模型的时候应该有自己的判断，可以结合销售人员的介绍和自己的解读来看，也可以直接询问对方是否和实际楼盘一致的，看看对方的回答是怎么样的，如果肯定的回答，记得签订合同的时候把这些内容写上。
2、看模型比例
沙盘和楼盘有一个比例的，沙盘就是缩小版的楼盘，大家看沙盘的时候要看这个比例对不对，然后要注意的是开发商在使用模型时必须注明“模型”或“效果图”等字样，也会将模型和实物的比例写出来，大家可以通过比例来计算实际的房屋，可以算算房间的大小、楼间距、绿化率等。
3、看建筑主体
沙盘中一般都会标明小区的楼栋号，这也是为了方便大家看沙盘，这是购房应该注意的，看了楼盘之后也要看看楼盘周边的设施配备情况，首先购房者要根据建筑主体来判断小区的规模大小，通过对这些信息的了解来判断楼栋的建筑设计上是否存在问题，特别是一些结构拼接处，这些是比较细节的地方，需要大家认真看，看看这些地方有没有打磨和接缝的痕迹，然后对照施工图或CAD来看。
4、看公共设施
公共设施也是很重要的哦，这些是闲暇散步时大家会涉及到的地方，所以小区公共设施所出的位置非常重要，大家在选择的房子的时候也应该考虑到公共设施的位置，这些是可以通过沙盘来查看到的，不清楚的地方就要问清楚，比如火速局哦变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房等公共设施，大家要购买的房子应该尽可能距离这些公共设施远一点，因为这些公共设施的会产生噪音和异味，这就影响大家的生活了。